マンション管理士の交流会に参加

マンション管理の世界でもAIが活躍する時代に
前半は、今週末の理事会に向けての資料作成・明日の管理士会役員会と週末の理事会のZOOM設定等の事務作業を行いました。夕方から管理会社さん主催の交流会へ行くことに。本日は、最近よくテーマに挙がっているキーワード「管理業者管理方式」。この事例を基に、外部管理者方式の組合に対するマンション管理士のかかわり方の考察という大変興味深いお話を聞くことができました。初めての参加は私だけと聞き、とても緊張しました。でも、Xで交流のある澤田マンション管理士（@otoufu_mankan）やお会いしてみたいなと思っていた方、久しぶりにお会いする方にもお会いできうれしかったです。参加された皆さんは、ベテランのマンション管理士の方ばかりなので緊張しましたが限られた時間でお話することもでき、大変勉強にもなりました。昨日の不動産会社のChatGPT座談会でもテーマとなったAIですが、今日は管理業務に関連する最新機器のデモンストレーションを見学。AI技術は、いまやどの業界でも今後ますます必要とされる技術なのだなと大変興味深かったです。保育園のお迎えもあり、懇親会には参加できませんでしたが、大変有意義な機会をいただきました。

外部管理者方式の新築マンション
最近マンションを購入した友人のマンションも外部管理者方式のマンションでした。その友人からの依頼で内覧会に私も一緒に参加させていただきました。専有部分や規約・長期修繕計画等の資料も見せていただいて員すおえくしょんをさせていただきました。後日にレポートを作成し渡したのですが、レポート受け取った時に友人に喜んでもらえたのが大変うれしかったです。初めてご自身がマンションを購入して、最初から理事会のないマンションだと、理事会で行われている業務は全く想像つかないと思いますし、理事会から外部管理者方式にしたら役員のなりて不足等でこまっているマンションにとってはかなり負担が違うと思います。ただ、マンションを購入する際には、新築・中古マンションに関わらず、検討されているマンションの管理の状況や管理方式をよく理解して組合員の一員としてマンション管理に関心を持っていただきたいなと思います。そして、マンション管理士の関りも今後、変わってくると思います。ますますマンション管理の世界は深くなると感じます。そのような中で、もっと勉強しないとと思う日となりました。