折り返しの水曜日

週の初めは、午前中は資料作成・午後相談会へ

週明けの月曜日は、大規模修繕工事のためのマンション共用部分リフォーム融資の借入申し込みの書類サポートのため準備をしました。マンション共用部分リフォーム融資管理組合が実施する共用部分のリフォーム工事や耐震改修工事などの工事費用が対象となる融資です。その際に、一般的に利用されているのが住宅金融支援機構の融資です。

簡単に特徴を説明するとすると以下のメリットがあります。（参考：住宅金融支援機構のHPより）

☆特徴①：全期間固定金利

☆特徴②：法人格の有無を問わない

☆特徴③：担保は不要

☆特徴④：耐震改修工事、浸水対策工事または省エネルギー対策工事を行うことにより、融資金利を年0.2％引き下げられる

☆特徴⑤：マンションすまい・る債の積立てにより、融資金利を年0.2％引き下げられる

☆特徴⑥：マンション管理計画認定※５の取得により、融資金利を年0.2％引き下げられる

午後は行政のマンション管理士派遣相談へ。最近は相談が増えているように感じます。相談内容は管理組合の運営方法から大規模修繕、建築関係等マンションにかかわる色々な相談があります。このような自治体の相談を利用する際は無料ですので、このような機会を利用して管理組合運営を適正化できるヒントになれば幸いです。私自身もこの相談会は定期的な理事会とは違って、1回の相談なので、大変勉強になっています。相談の終了後、長男が体調不良でお迎えコールが。翌日火曜日には次男が。兄弟同時に体調不良も兄弟あるあるです。

防災士に合格しました！

先日受講した防災士の試験は無事に合格しました。

合格率は高いものの、テキストに分厚さと課題を見ただけでも、自信はありませんでした。この資格は、実務はもちろんの事「自分の命を守る」資格と感じます。幸いなことに被災の経験はありませんが、今後起こると言われている首都圏直下地震の事を考えると、決して他人事ではありません。

今までマンションと防災ってマンション管理士の仕事なの？と思っていましたが、せっかくとった防災士の資格をきっかけに何か私にできないかなと思っています。先日、管理会社の見学に行った際も防災に関しての情報がたくさんあり大変勉強になったし、防災士になるきっかけとなった講習会で知り合った防災関連の会社の方と改めてお話ししようと考えています。

マンションと一言で言っても、まだまだ知るべきことがたくさんありますので、百聞は一見に如かず。もっともっと実務経験を増やしていきたいです。

今週も折り返しの水曜日となりましたが、今週も頑張りましょう！